广州天河二手房源高德公馆3室2厅，高层(共45层)，152.11㎡，精装，南，2008年-2009年建，出售单价为66707元/㎡，总价1015万，关注的购房人数为182人。
高德公馆，3室2厅152.11平方米户型精装修房子具体情况如下：房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共45层)，建筑面积152.11㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008-2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-24。高德公馆小区信息:高德公馆，建筑年代：2008年-2009年建，单元总数：4，总户数：788户，物业公司：广州市朱美拉物业管理有限公司，地址：天河珠江新城冼村路16号。
评价：房源卖点：房源优势正规户型，日照充足，空气流畅装修情况为：房子格局很好，开阔三房设计，空间错落有致。南北通透，居者神清气爽。业主为什么要卖?业主改善换房，有心出售，欢迎随时看房。
问题：
广州高德公馆现在是什么情况，周边商业发达不？
回答：您好，很高兴为您解答高德公馆小区相关问题。高德公馆目前的状态是地上层(2011-06-07)，房子开盘日期选在2008-11-22，交房是2012-01，由高德置地集团开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。高德公馆周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上高德公馆总体规划合理，规划户数有830，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州高德公馆物业类型是怎样的，开发商是谁，建到什么程度了？什么时候能交房啊？
回答：您好，很高兴为您解答高德公馆小区相关问题。高德公馆的物业类型是住宅，由高德置地集团开发，中建三局第一建设工程有限公司施工，共开发4栋，在(天河)冼村路朱美拉公寓超然落成，且容积率达到8.3，在当地高德公馆是一个宜居度高的楼盘。高德公馆目前工程进度已经是地上层(2011-06-07)，是由中建三局第一建设工程有限公司施工，总开发4栋，开发商给出的开盘时间是在2008-11-22，而交房在2012-01交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州高德公馆的地址在哪里，楼盘价格是多少？
回答：您好，很高兴为您解答高德公馆小区相关问题。高德公馆周是一个规划830户的住宅楼盘，车位数地下车位450个；售价35万-45万；租价600元/月。高德公馆的地址在(天河)冼村路朱美拉公寓。高德公馆楼盘价格约为70925元/平米，高德公馆是建筑面积达到85943.0平米，规划面积达到10480.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有朱美拉物业有限公司提供优秀的物业管理服务。高德公馆车位数地下车位450个；售价35万-45万；租价600元/月，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估广州高德公馆的优劣，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答高德公馆小区相关问题。要判断高德公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、高德公馆区域自然环境评估；2、高德公馆周边生活环境评估；3、高德公馆建筑质量评估；4、高德公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、高德公馆室内配套设施、设备评估；6、高德公馆物业管理服务质量评估。买高德公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的高德公馆房屋户型，价格与面积。3、算清购买高德公馆房子时的各项税费4、仔细考量高德公馆物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好高德公馆房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州高德公馆这里交通不好是真的吗，物业会不会有乱收费现象？
回答：您好，很高兴为您解答高德公馆小区相关问题。高德公馆位置在(天河)冼村路朱美拉公寓，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前高德公馆的价位在70925元/平米，是塔楼,板楼建筑，物业类型属于住宅，未来高德公馆升值潜力，不可小视。高德公馆的物业由朱美拉物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为4.3元/平米·月，不会有乱收费现象，另高德公馆正在销售中，价格为70925元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：高德公馆，3室2厅，140平米，934万(参考总价)；高德公馆，3室2厅，138.98平米，927万(参考总价)；高德公馆，3室2厅，153平米，1021万(参考总价)；高德公馆，3室2厅，207平米，1381万(参考总价)；
声明：广州天河高德公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:21起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
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